倉敷市・岡山市の中古マンション売却は株式会社しみず不動産へ
倉敷市連島町の不動産会社です。中古マンションの売却を、住み替えの段取りとあわせてお手伝いします。査定はチャレンジ価格・相場価格・買取価格の3つです。買取と売却仲介のどちらにも対応します。
マンション名と間取りをお知らせください
中古マンション売却専門ドットコムを見たと添えていただけると助かります。査定のみのご相談も承ります。
倉敷市・岡山市の中古マンション売却でよくあるご相談
- 住み替えのため今のお部屋を売りたいです
- 売るのと買うのをどちらを先にすべきか迷っています
- 相場に近い価格で売りたいです
- 管理規約などの書類が見当たりません
- 子どもが独立して住まいを小さくしたいです
買取と売却仲介のどちらでもお受けします。売り出しの時期から一緒に考えます。
株式会社しみず不動産の中古マンション売却
今のお住まいを売って、次の住まいへ移るまでをお手伝いします。
中古マンションの売却仲介
広告と内覧を通じて買主を探します。チャレンジ価格から売り出すこともできます。
住み替えにともなう売却
売却と購入を同時に進めます。住み替え先の選び方のコツもお伝えします。
中古マンションの買取
期日がある方や内覧の負担を減らしたい方は、当社の買取もお選びいただけます。
中古マンション売却で株式会社しみず不動産が選ばれる理由
3種類の査定
チャレンジ価格・相場価格・買取価格の3つをお出しします。ご希望の売り方に合わせて価格を選べます。
買取保証付き仲介
仲介で売り出して、期間内に決まらなければ当社が買い取ります。住み替えの日程を組みやすくなります。
お客様に寄り添う対応
売却の背景やご事情をうかがってからご提案します。難しい専門用語は使わないよう心掛けております。
中古マンション売却と住み替えの順番
住み替えの売却は「売り先行」と「買い先行」の2つです。
| 売り先行 | 買い先行 | |
|---|---|---|
| 進め方 | 今のお部屋を売ってから新居を買います | 新居を買ってから今のお部屋を売ります |
| よい点 | 資金計画を立てやすく、売却に時間をかけられます | 新居選びにこだわりやすく、仮住まいが要りません |
| 気をつける点 | 新居選びを急ぐおそれや、仮住まいが要る場合があります | 二重ローンのおそれや、慌てて安く売るおそれがあります |
少しでも高く売りたい方には売り先行が向いています。資金に余裕がある方や新居選びにこだわりたい方は買い先行も選べます。
登記の義務化について
相続したお部屋や住所が変わったままのお部屋は、売却の前に登記の確認が要ります。
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内
- 制度が始まる前に相続した不動産も対象
- 手続きを行わない場合、10万円以下の過料
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内
- 義務化の前に生じていた変更も対象
- 手続きを行わない場合、5万円以下の過料
ごあいさつ
中古マンションの売却は代表の清水がご相談に乗ります。
「不動産を高く売りたい」「期日内に確実に売りたい」といったご希望を叶えるべく、買取保証付き仲介をはじめとする豊富な売却方法をご用意しております。また、土地活用などの「売らない不動産活用」のご提案も可能です。
代表取締役清水 洋輔
免許と所属
免許
- 宅地建物取引業 岡山県知事（1）第6217号
所属団体
- 公益社団法人 岡山県宅地建物取引業協会
代表が持つ資格
- 宅地建物取引士
- 公認不動産コンサルティングマスター
- 土地活用プランナー
- 賃貸不動産経営管理士
- ファイナンシャル・プランニング技能士
- 任意売却取扱主任者
対応エリア
マンションの売却は倉敷市と岡山市を中心にお受けしています。
岡山県
- 倉敷市（本社所在地）
- 岡山市
- 総社市
- 都窪郡早島町
総社市・早島町のお部屋もご相談ください。岡山県内全域を承ります。
倉敷市・岡山市の中古マンション売却について、よくあるご質問
住宅ローンが残っていても住み替えできますか。
住み替えローンという方法があります。残債と新居の費用をまとめて借りるローンです。
売却に必要な書類は何ですか。
権利証または登記識別情報などが要ります。マンションの場合は管理規約や総会議事録もご用意ください。手元にない場合は管理会社に申請します。
売り出してから決まるまでの期間は。
お部屋の条件や時期で変わります。住み替えの日程がある場合は買取保証付き仲介をご検討ください。
査定の価格はどう選べばよいですか。
時間に余裕があればチャレンジ価格から始められます。決まらなければ相場価格へ切り替えます。
倉敷市・岡山市の中古マンション売却のご相談
株式会社しみず不動産が、住み替えまで見すえた売却をご提案します。
お問い合わせのお電話は 086-442-9171 です。9時から18時、18時以降もお電話大歓迎です。
- 査定の価格を見てから決められます
- 買取と売却仲介のどちらにも対応します
- 倉敷市・岡山市・総社市・早島町ほか岡山県内
※このページの掲載内容は、株式会社しみず不動産 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 岡山県倉敷市 岡山県岡山市 岡山県総社市 岡山県都窪郡早島町 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 買取, 売却仲介 |
| 主な業務 | 不動産売却、不動産買取、仲介売却、任意売却、住み替え、不動産相続相談、土地活用、賃貸 |
| 郵便番号 | 〒712-8011 |
| 所在地 | 岡山県倉敷市連島町連島28-7エヌ・ハートビル(B-2) |
| 電話 | 086-442-9171 |
| 会社名 | 株式会社しみず不動産 |
| 代表者 | 清水洋輔 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00(18時以降もお電話大歓迎です) |
| その他 | 当社代表は積水ハウスで27年間勤務した実績あり、不動産コンサルティングマスター資格取得 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：岡山県倉敷市連島町連島28-7エヌ・ハートビル(B-2)
- 電話：086-442-9171
