比較はされます。ただ、部屋の向きや階数、リフォームの有無で違いは出ますので、必ず値段だけの勝負になるわけではありません。いま何戸がいくらで出ているかを見たうえで、価格を合わせるのか、時期をずらすのかをご提案します。

買う側は住宅ローンの返済と合わせて考えますので、確かに影響します。ただ、その分だけ管理が行き届いている、修繕が済んでいるといった説明ができれば、評価される材料にもなります。建物の資料を見たうえでご説明します。

売れる場合があります。賃貸借契約の内容と残りの期間、家賃と管理費の関係によって、買う側から見た評価が変わります。空室にしてから売るのがよいのか、入居中のまま売るのがよいのかも含めてご説明します。

その比較こそご相談ください。売った場合に手元に残る金額と、貸した場合に毎月残る金額を、固定費と税金を引いた形で並べてご説明します。当社は売却も賃貸のご相談も承っていますので、一方に寄せた勧め方はいたしません。

共有の場合、売却には共有者全員の合意が必要です。まず誰がどれだけ持っているのか、相続登記が済んでいるのかを確認するところから始めます。話がまとまらない段階でも、選べる方法をご説明することはできます。