USED CONDO SALE
札幌の中古マンション売却は
株式会社フローライトへ
マンションの売却は、まずいくらで売れるのかを知るところから。当社のAI査定は区分マンションに対応しており、間取りや専有面積、現況(自己使用・賃貸中・空室)などをご入力いただくと、メールで査定書をお送りします。そのうえで、時間をかけて高く売る「仲介」、早く現金化する「買取」、売った後も住み続けられる「リースバック」の3つを並べてご説明します。
お住まいのマンションがいくらになるか、まずはお気軽にお電話ください
お問い合わせの際は「中古マンション売却のサイトを見た」とお伝えください。
査定・ご相談は無料です。ご来社の時間が取りにくい方には、区分マンションに対応したAI査定もご用意しています。
こんなお悩みありませんか？
- 住み替えを考えているが、今の部屋がいくらで売れるのか分からない
- 対面で相談する時間が取りにくい。まずは概算だけ知りたい
- 相続した区分マンションを売却して、明確に分配したい
- 賃貸中の部屋を売りたいが、入居者がいる状態でも売れるのか分からない
- 管理費・修繕積立金だけ払い続けている部屋がある
- 売った後も同じ部屋に住み続けたいが、まとまった資金は必要
- 築年数が古く、買主に不具合を指摘されないか不安がある
フローライトが選ばれる理由
AI査定なら、来社しなくても概算の査定額が分かります
必要項目をご入力いただき送信するだけで、メールで査定書をお送りします。種別は区分マンション・戸建・土地・その他(倉庫、一棟アパートなど)に対応し、現況(自己使用・賃貸中・空室)、間取り、専有面積、売却に関してのご要望(価格重視・スピード重視・まずは相場を知りたい)まで細かくお伺いします。
売り方を「仲介・買取・リースバック」の3つから選べます
高額売却を優先する仲介プラン、早期売却を優先する買取プラン、売却後も同じ家に住み続けられるリースバックプランの3つをご用意し、それぞれの流れ・違い・メリット・注意点までお伝えしたうえでお選びいただいています。「とりあえず売り出す」のではなく、ご事情に合う出口から逆算してご提案します。
マンションの建物状況調査(インスペクション)にも対応します
屋上・屋根の防水層、外壁・内壁の劣化状況、室内(専有部)の床の傾斜、バルコニー、共用廊下、基礎・躯体のシュミットハンマー検査(コンクリート圧縮強度試験)まで確認します。費用は当社が負担します(物件によっては保証対象外となる場合がございます)。
区分マンションの販売・ご成約の実績が数多くあります
北区 ライフスクエア北29条、豊平区 GSハイム平岸、中央区 朝日プラザ宮の森、西区 ダイアパレス琴似など、札幌市内の区分マンションを数多く取り扱い、ご成約までつないでいます。エリアと物件タイプの経験が、売り出し価格の精度につながります。
ごあいさつ
当社は、不動産の買取・販売・仲介業務および管理をワンストップでご提案している総合不動産会社です。不動産業界は長らくアナログな業界と言われてきました。近年はデジタル化が進んできてはいるものの、まだ手作業の多い業界です。AI査定をご用意しているのも、「まず相場を知りたいだけ」という方に来社の負担をかけないためです。
不動産で悩んだときは、迷わず専門家にご相談ください。地方では空き家や使わない不動産が売れずに放置されてしまう例も多いと聞きます。当社は買取だけでなく、売り主様にとって最適な解決方法をご提案します。皆様がご所有の土地や建物の価値向上を第一に考え、満足を超える満足を感じていただけるよう努めてまいります。
売り方は3つ。並べて比べてからお選びください
当社が仲介に入り、ご希望に合わせた販売方法で購入希望者を探します。住み続けながら売却活動ができ、条件が良い物件なら希望価格以上での売却も。売却まで時間がかかることがある点、仲介手数料がかかる点は事前にご説明します。
当社が直接買い取ります。販売活動の期間がないため素早く現金化でき、居住中の内覧もないためご近所に知られずに売却できます。仲介手数料もかかりません。買取価格は市場価格の70パーセントから90パーセントが目安です。
ご自宅を当社に売却し、そのうえで当社と賃貸借契約を結ぶことで、売却後も同じ家に住み続けられます。まとまった資金を手にしながら、月々の支出を定額化できます。売却価格は市場価格より低くなる傾向がある点もあわせてご説明します。
3つのプランを一覧で比べる
| 仲介 | 買取 | リースバック | |
|---|---|---|---|
| 売却までの期間 | 時間がかかることがあります | 素早く現金化できます | 短期間での資金調達が可能 |
| 価格の目安 | 条件が良ければ希望価格以上も | 市場価格の70%から90% | 市場価格よりお安くなる傾向 |
| 仲介手数料 | かかります | かかりません | かかりません |
| 居住中の内覧 | あります | ありません | ありません |
| 売却後の住まい | お引っ越しが必要です | お引っ越しが必要です | 同じ家に住み続けられます |
| 引き渡し後の責任 | 契約不適合責任を負うことがあります | 責任はありません | 所有権が当社へ移転します |
どのプランでも、査定・ご相談は無料です。まずは3つを並べてご説明しますので、比べたうえでご判断ください。
マンションの建物状況調査で確認する項目
費用は当社が負担します。共用部分の検査が含まれるため、検査日までに管理組合または管理会社の承諾を得ていただきますようお願いいたします。
- 屋上・屋根 ＝ 防水層に劣化はないか
- 外壁・内壁 ＝ 劣化状況の確認(外壁や部屋までの経路にひび割れなどがないか)
- 室内(専有部) ＝ 室内の床の傾斜確認
- バルコニー ＝ ぐらつきやひび割れの確認
- 共用廊下 ＝ ぐらつきやひび割れの確認
- 基礎・躯体 ＝ シュミットハンマー検査(コンクリート圧縮強度試験)。検査に伴い音が発生します
- 検査結果は、詳細なチェックシートと現場写真をまとめた建物検査報告書としてご提出します
売却から再生・設備まで、窓口ひとつ
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 札幌市北区(本社・MCビル)を拠点に札幌市内全域
- 千歳市・苫小牧市・旭川市
- 北広島市・江別市・石狩市など札幌近郊
- 岩見沢市・三笠市・夕張郡長沼町・伊達市・留萌市など道内各地
- 上記以外の道内エリアもご相談に応じます
対応物件
- 区分マンション(お住まい中・空室・賃貸中)
- 相続した区分マンション・共有名義の部屋
- 築年数の古いマンション・管理費や修繕積立金の負担が続いている部屋
- 戸建・土地・空き家・古家付きの土地
- 収益物件・事業用物件・一棟のアパートもご相談ください
よくあるご質問
お名前・メールアドレス・依頼者との関係・種別(区分マンション/戸建/土地/その他)・物件所在地・現況・間取り・専有面積・売却に関してのご要望などです。ご入力後、内容を確認のうえメールで査定書をお送りします。訪問査定の希望日時をご記入いただくこともできます。
できます。AI査定でも現況として「賃貸中」を選んでいただき、月額家賃をご入力いただけます。賃貸している物件の処分は買取プランでもご相談いただけます。
リースバックプランであれば可能です。ご自宅を当社に売却し、その後に当社と賃貸借契約を締結することで、売却後も同じ家に住み続けられます。ただし売却価格が市場価格よりお安くなる傾向があること、リフォームや建て替えをご希望の場合は当社の許可が必要となることは、先にご説明します。
はい。外壁や部屋までの経路の劣化状況の確認、共用部のコンクリート圧縮強度検査、屋上の防水検査の3点は共用部分にあたるため、検査日までに管理組合または管理会社の承諾を得ていただく必要があります。条件によっては一部検査が省略となります。
札幌・北海道の中古マンション売却のご相談は 株式会社フローライトへ
査定・ご相談は無料です。対面の時間が取りにくい方には、区分マンションに対応したAI査定をご用意しています。
| 特選エリア | 北海道苫小牧市 北海道千歳市 北海道旭川市 |
|---|---|
| 主な業務 | 不動産仲介、不動産買取、リフォーム工事、住宅設備機器の販売、底地・借地相談、アパート建築請負、パンフレットコピーサービス、AI査定、仲介プラン、買取プラン、リースバックプラン |
| 郵便番号 | 〒001-0010 |
| 所在地 | 北海道札幌市北区北10条西1丁目10-1 MCビル6階 |
| 電話 | 011-590-5280 |
| FAX | 011-590-5281 |
| 会社名 | 株式会社フローライト |
| 代表者 | 阿部 将也 |
| 営業時間 | 9：00〜18：00 |
| 定休日 | 水曜、日曜 |
| その他 | 北海道知事 石狩(1)第9202号 (公社)全日本不動産協会 (公社)全日本不動産協会北海道本部 (公社)不動産保証協会 札幌商工会議所 札幌商工会議所 青年部 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 札幌市南北線/さっぽろ駅 徒歩5分 |
- 住所：北海道札幌市北区北10条西1丁目10-1 MCビル6階
- 電話：011-590-5280
- アクセス：札幌市南北線/さっぽろ駅 徒歩5分
