そのまま売るか、
直してから売るか。
金額を並べて比べられます。
中古マンションの売却でいちばん迷うのは、売る前に手を入れるかどうかです。直せば見栄えは上がりますが、その費用を売値で回収できるとは限りません。株式会社プランニング・ハートはリフォーム工事を本業としながら不動産売買も行う会社です。工事の見積りを自分たちで出せるので、直した場合と直さない場合を金額で並べられます。
- 売却の仲介
- 当社による買取
- 無料の査定
- 区分マンションの売却相談
- 売る前のリフォーム見積り
- 水まわり（キッチン・浴室・トイレ・洗面）
- 内装（クロス・床）の張り替え
- バリアフリー
- オール電化・エコキュート・空調
- 貸す場合のご相談
§01こんなご相談を受けています
- 相続したお部屋を売りたいが、何から始めればよいか分からない
- 内見で「水まわりが古い」と言われ、売れ残っている
- リフォームを勧められたが、その費用を回収できるのか不安
- 空いている間も管理費と修繕積立金が出ていく
- 家財が残っていて、片付けから手が付けられない
- 売るか貸すか、まだ決めきれていない
「まだ決めていない」段階で構いません。ご相談・査定は無料です。
§02売る前に直すかどうか、こう比べます
工事の見積りを、その場で自社で出します
「直したほうがいい」と言われても、いくらかかるか分からなければ判断できません。当社は建築工事業・内装工事業の許可を持ち、水まわりも内装も自社で手配します。他社見積りを待たずに費用をお出しできるので、その日のうちに比べる材料が揃います。
工事の目安価格を公開しています
公式サイトに料金表と作業工賃表を掲載しています。トイレの改修が100,000円〜、洗面所の全部リフォーム（クッションフロア・クロス貼り含む）が96,000円〜、シングルレバー水栓の交換が18,000円〜、マンション用ユニットバスが320,000円〜。金額の桁を先に知ってから相談していただけます。
直さない選択も、はっきり申し上げます
工事をすれば必ず高く売れる、ということはありません。かけた費用より売値の上がり幅が小さければ、そのまま売ったほうが手元に残ります。当社は仲介・買取・工事のどれでもお引き受けできるので、「直さない」とお伝えしても困りません。だから正直に比べられます。
売る・貸す・買い取る、3つの見込みを並べます
仲介で買い手を探す、当社が買い取る、直して貸す——ご事情によって最適な出口は変わります。それぞれの金額と、かかる期間・手間を並べてお出しします。決めるのはそのあとで構いません。
§03相続で受け継いだお部屋を売るとき
| 比較 | 相続登記の義務化 | 住所等変更登記の義務化 |
|---|---|---|
| 対象 | 不動産の所有者が亡くなり、所有権が相続人に移った場合 | 登記名義人自身の住所・氏名（名称・所在地）が変更された場合 |
| 義務開始 | 2024/4/1 | 2026/4/1 |
| 申請期限 | 取得を知った日から3年以内 | 変更があった日から2年以内 |
| 過料 | 10万円以下 | 5万円以下 |
登記の手続きそのものは司法書士など専門家と連携して進めます。当社は不動産の側（査定・工事・売却）からお手伝いします。
売却にかかる税金のご相談も、早めに
- 相続した不動産の売却には、一定の条件を満たすと使える控除の制度があります（例：相続した空き家の譲渡所得の特別控除）。
- 適用の可否は物件の状態や年月日などの条件で変わります。売却の段取りを決める前にご相談ください。
税金の判断そのものは税理士と連携して進めます。「使えるかどうか」を確かめる前に売ってしまうと、あとから取り返せません。
§04代表ごあいさつ
使用予定のない不動産をお持ちでお悩みのお客様には、ひとつの手段として不動産売却をご提案しております。不動産は資産価値のあるものですが、使用しないままだと維持費が大きな負担となります。マンションの場合は、空いている間も管理費と修繕積立金がかかり続けます。
売却してお金に換えて維持の負担をなくし、現金を得た方が管理の手間もなくなりメリットとなる場合もございます。一方で、手を入れれば見違えるお部屋も少なくありません。私たちは工事を本業にしてきましたので、その線引きを金額でお示しできます。
厚木や相模原、海老名周辺エリアでお手持ちの不動産にお悩みのお客様は、気軽にご相談ください。責任を持って売却のお手伝いをいたします。
当社の許可・免許／事業内容
- 建築工事業・内装工事業許可：神奈川県知事免許第71124号
- 宅地建物取引業許可：神奈川県知事免許(1)31638号
- 事業内容：水まわり／空調／外壁サイディング／各種住宅リフォーム／不動産売買
- 工事後の備え：瑕疵保障 最高20年
- 営業時間 9:00〜18:00／定休日 日曜日
§05対応エリア
対応エリア
- 神奈川県厚木市（本拠地）
- 相模原市・海老名市
- 上記近郊エリア
エリアの外かもしれない、という場合もまずはお電話でお問い合わせください。
§06よくある質問
| 業種 | 不動産取引会社, リフォーム会社 |
|---|---|
| 主な業務 | キッチンリフォーム、お風呂リフォーム、トイレ・洗面リフォーム、外壁サイディング、子供部屋リフォーム、バリアフリー、オール電化、エコキュート、外構工事、外壁塗装、不動産売却 |
| 郵便番号 | 〒243-0206 |
| 所在地 | 神奈川県厚木市下川入5-1 |
| 電話 | 046-204-0316 |
| FAX | 046-204-0317 |
| 会社名 | 株式会社プランニング・ハート |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 日曜日 |
| その他 | 建築工事業・内装工事業許可 神奈川県知事免許第71124号 宅地建物取引業許可 神奈川県知事免許(1)31638号 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 相模線 下溝駅から車で15分 |
- 住所：神奈川県厚木市下川入5-1
- 電話：046-204-0316
- アクセス：相模線 下溝駅から車で15分
