マンションの「売却」は「個人」の方々が、「買取」は不動産や開発等の「業者」が物件を買います。一般的に「売却」は時間はかかるが相場に準じた売却金額、「買取」は短期ではあるが相場より安めの売却金額と言われています。マンションの売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。マンション、アパート、相続不動産など不動産売却のお悩みを全国の専門家が解決致します!

UMIIE-ウミイエ-【株式会社沢田電気 不動産事業部】

マンションの売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか?

 

・相続等で取得した不動産を売りたい
・今の住宅を売って住み替えをしたい
・時間があるので、できるだけ高く売りたい

 

早期の不動産の売却ならお任せください!

 

傷んだ部屋でも大丈夫です!
査定無料、秘密厳守です

 

地域密着で宮津市強い
UMIIE-ウミイエ-
お任せ下さい!

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0772-45-1111

 

お電話だけで解決する場合もございます。悩んだらまずはお気軽にご相談ください!

 

他社で断られた案件もお任せください

 

対応エリア

京都府宮津市、伊根町、与謝野町

 

 

『住所等変更登記の義務化』が、2026年4月1日から施行されます。
・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記
・義務化前(令和8年4月1日より前)の変更も対象
義務違反には過料(5万円以下)、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されました。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられますので、お早めに変更の手続きをお勧めいたします。

 

項目 相続登記の義務化 住所等変更登記の義務化
対象 不動産の所有者が死亡し、所有権が相続人に移転した場合 登記名義人自身の住所・氏名(名称・所在地)が変更された場合
義務開始時期 2024/4/1 2026/4/1
申請期限 取得を知った日から3年以内 変更があった日から2年以内
罰則 10万円以下の過料 5万円以下の過料
主な目的 所有者不明土地の解消(相続人への名義変更を促す) 所有者不明土地の解消(所有者情報の最新化を促す)
特記事項 2024年4月1日以前の相続も対象(2027/3/31まで) 2026年4月1日以前の変更も対象(2028/3/31まで)
相続人申告登記制度あり スマート変更登記(職権登記)制度あり

どちらの義務化も「所有者不明土地」問題の解決という共通の背景がありますが、その具体的な対策が「相続による名義変更」なのか「所有者自身の情報変更」なのかという点で異なります。不動産を所有されている方は、両方の制度について理解し、適切な対応を行うことが重要です。

 

空き家の発生の抑制を図るため、空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除について、適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後に耐震改修工事又は除却工事を実施する場合も適用対象となりました。

 

 仲介/買取 比較 仲介の場合 買取の場合
買主  主に個人のお客様 不動産会社
売却手続期間 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる
売却価格 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある

 

不動産”仲介”のメリット

 

・適正価格がわかる
・売買に関する手間を省ける
・トラブルが起きた際には仲裁役


 

○現在、他県にお住まいの所有者・ご親族の方々へ

所有している不動産が遠方でお困りの方、まずはお電話・メールで、ご相談をお受けいたします。また、相続不動産の売却時の専門的なご相談も可能です。税理士、司法書士、弁護士といった各種専門家と連携してスムーズな相続をサポートします。

プライバシー厳守で対応させて頂きますので、お気軽に査定と併せてご相談下さい。


《マンション》売却に関するご相談は

UMIIE-ウミイエ-
お任せ下さい!!

 

 

ごあいさつ
– GREETING –

 

不動産は、単なる「モノ」ではなく、お客様の未来や大切な思い出が詰まった「宝物」です。
売買からリフォーム、空き家対策まで、どんなお悩みもワンストップでサポート。
「海が見える家に住みたい」「相続した空き家をどうすればいい?」など、お気軽にご相談ください。

 

お電話でのお問い合わせはこちらから
☎ 0772-45-1111

 

   
会社詳細
エリア 京都府
業種 不動産取引会社
主な業務 高圧電気・低圧電気・空調・水道・下水道・上水道・浄化槽工事・消防設備・プール設備
水中照明・温泉設備・家電品販売・修理・インターネット販売代行・リフォーム・情報通信
家屋整理・古物商・漏水調査・その他サービス
郵便番号 〒626-0225
所在地 京都府宮津市字日置3560番地の58
電話 0772-45-1111
FAX 0772-45-1110
店舗名 UMIIE-ウミイエ-【株式会社沢田電気 不動産事業部】
会社名 株式会社 沢田電気
代表者 代表取締役社長 澤田 孝典
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