北海道宅建株式会社 公式ホームページ
函館市の
中古マンション売却は
センチュリー21 北海道宅建へ
住み替えでいちばん気を遣うのは金額よりも時期の合わせ方です。売れる前に次を決めれば二重の負担が出ますし、次が決まらないうちに引き渡せば仮住まいが要ります。センチュリー21 北海道宅建は函館市で業歴15年以上、仲介と買取の両方をお受けしていますので、いつまでに手放したいかに合わせて進め方を選べます。相続で取得した部屋のご相談、傷んだ部屋のご相談も承っており、他社で断られた案件もお任せください。
函館市のマンションの売却は、センチュリー21 北海道宅建へ
9時〜18時／水曜・日曜定休
お電話の際は「中古マンション売却のサイトを見た」とお伝えください。お電話だけで解決する場合もございます。
こんなお悩みはありませんか
- 相続などで取得した不動産を売りたい
- 今の住まいを売って、住み替えをしたい
- 時間があるので、できるだけ高く売りたい
- 部屋が傷んでいるので、売り出せるのか分からない
- 次の住まいと、引き渡しの時期が合うか不安だ
当てはまるものがひとつでもあれば、その時点でお話をうかがえます。他社で断られた案件も承っております。
売却の、大まかなスケジュール
マンションは同じ建物の中に比べられる部屋があるぶん、金額の根拠が説明しやすい反面、売り出せば住人の方に伝わります。どの段階で何をするのかを先に押さえておくと、時期の調整がしやすくなります。査定額は目安で、実際の売買価格と同じになるとは限りません。
| 順 | やること |
|---|---|
| 1 | 売却のご相談と査定のご依頼。管理費・修繕積立金や管理規約も確認します。 |
| 2 | 売却のご依頼（媒介契約の締結）。売り出す金額と期間をここで決めます。 |
| 3 | 広告の開始と販売期間。同じ建物の事例を踏まえて出します。 |
| 4 | 内覧の対応。ご在宅のままの場合は日程を調整します。 |
| 5 | 売買契約の締結。次の住まいの時期とここで合わせます。 |
| 6 | 残金決済・引き渡し。 |
住み替えのときに、決めること
売るのと買うの、どちらを先にするか
先に売れば資金が確定して次を選びやすくなり、先に買えば住まいを決めてから動けます。どちらが良いかはご事情によって変わりますので、資金の目処と引っ越しの時期をうかがってからご提案します。
時期を動かせるかどうか
動かせないのであれば、当社が直接買う形のほうが確実です。買主を探す期間が要りませんので、引き渡しの日を先に決められます。余裕があるなら、売り出して相場を狙うほうが手取りは大きくなりがちです。
どこまで手を入れるか
手を入れた費用のぶんだけ高く売れるとは限りません。当社はリフォーム・リノベーションのご相談も承っていますので、直して売り出した場合と、いまのまま出した場合の見込みを数字で並べます。
誰の名義になっているか
相続で取得した部屋は、名義が変わっていないと売り出せません。相続登記は2024年4月1日から義務になり、取得を知った日から3年以内の申請が必要です。登記は司法書士と連携して進めます。
対応エリア
函館市
- 函館市全域（本社所在地）
- 中古マンションの売却仲介
- 買取と賃貸管理
函館市の近郊
- 北斗市
- 亀田郡七飯町
- 渡島の近郊もご相談ください
この範囲から外れる建物はお受けできないこともございますので、先に所在地をお知らせください。相続で取得された方からのご相談も多く、秘密を守ったうえで査定まで進めます。
よくあるご質問
引き渡しの時期は契約で決めますので、あらかじめご事情を伝えておけば調整できます。どうしても合わない場合は当社が直接買う形にして、引き渡し日を先に確定させる進め方もあります。
日程はまとめて調整できますし、負担が大きい場合は売り出さずに当社が買い取る形もお選びいただけます。どちらでも、かかる費用と期間は最初にご説明します。
売って現金にしてから分ける形が取りやすくなります。分け方が決まっていない段階のご相談も承りますし、税理士・司法書士・弁護士と連携して進めます。相続税の申告と納付は死亡から10ヶ月以内です。
ご相談ください。他社で断られた案件も承っております。なぜ断られたのかが分かっていれば、それも併せて教えていただけると進め方を早く決められます。
マンションの売却のご相談は、センチュリー21 北海道宅建へ
9時〜18時／水曜・日曜定休
住み替えの時期からご相談いただけます。訪問査定をご依頼の方にはクオカード500円分をプレゼントしております。
※このページの掲載内容は、北海道宅建株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 北海道函館市 北海道 北斗市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産賃貸仲介・管理/土地建物の売買 |
| 郵便番号 | 〒041-0806 |
| 所在地 | 北海道函館市美原1丁目3番5号 |
| 電話 | 0138-43-6666 |
| FAX | 0138-43-0140 |
| 店舗名 | センチュリー21 北海道宅建 |
| 会社名 | 北海道宅建株式会社 |
| 代表者 | 代表取締役 長内 竹司 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日・祝日 |
| その他 | 北海道知事 渡島(2)第1238号 (公社)北海道宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：北海道函館市美原1丁目3番5号
- 電話：0138-43-6666
