つくば市の中古マンション売却はリブパートナーズ株式会社へ
リブパートナーズは茨城県つくば市の不動産会社です。区分所有は、同じ建物の他のお部屋と比べられます。そこを前提に、価格と見せ方を組み立てます。
お部屋の状況からお聞かせください
つくば市の本社は 029-896-5470 です。「中古マンション売却のサイトを見た」とお伝えください。
中古マンション売却で
多いご相談
- 近い間取りの部屋が同時に出ています。
- いくらで出せばよいか迷います。
- 決まるまでの負担が心配です。
- 賃貸に出すか売るかで迷います。
- 住みながら売れるか知りたいです。
- 買い替えの時期と合わせたいです。
リブパートナーズが
選ばれる理由
同じ建物の売り出しを見て決めます
階数と向き、間取り。近い条件のお部屋がいくらで出ているか。買い手は必ず比べます。
先に出たお部屋の動きが読めます
同じ建物で先に売り出された部屋が、どの価格でどう動いたか。いまの価格を決める手がかりになります。
管理の状況を正しく伝えます
管理費と修繕積立金、長期修繕計画。買い手が不安に思う点を先に開きます。隠すと後で話が止まります。
住みながらでも進められます
見学の日取りはご都合に合わせます。生活の邪魔にならない形をご相談します。
売り出している
あいだも動くもの
毎月
管理費と積立金は続きます
決まるまでの期間が、そのまま負担になります。
同じ建物
比べられて選ばれます
近い間取りが同時に出ると、価格と状態の差が目に付きます。
掲載
長引くと理由を探されます
出ている期間が長いほど、買い手は何かあると考えます。
融資
築年数で条件が変わります
古くなるほど、買い手が組めるローンの年数は短くなります。
同じ建物の状況は時期によって動きます。売り出す前に確かめます。
知っておきたい
「登記の義務化」
相続した不動産と、所有している不動産。近年の法改正で登記が義務になりました。期限を過ぎると過料の対象です。手続きそのものは司法書士の領域です。お部屋を手放すご相談とあわせてお尋ねください。
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます（2027年3月31日まで）。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
- 義務化より前に生じていた変更も対象になります（2028年3月31日まで）。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。
リブパートナーズが
お引き受けすること
仲介でのお売り
買いたい方を探して、契約までお世話します。価格は同じ建物の動きを見て決めます。
当社による買取
期日がある場合の道です。内見のご対応はいりません。
賃貸に出すご相談
当面使う予定がない場合の道です。貸す形もお受けしています。
買い替えと資金のご相談
売る話と買う話を、同じ窓口で進められます。
同じ建物で
比べられたときの打ち手
近い条件のお部屋が同時に出たときは、打ち手が三つあります。
| 打ち手 | できること | 効きやすいとき |
|---|---|---|
| 価格で並ぶ | 先に出たお部屋の反応を見て決めます。 | 急いでいないとき。 |
| 状態で分ける | 水まわりの手入れと片づけで差を出します。 | 費用をかけずに動きたいとき。 |
| 時期をずらす | 先のお部屋が決まるまで待ちます。 | 期日が決まっていないとき。 |
どれを選ぶかは建物の状況によって変わります。売り出す前に確かめます。
本社は茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A。
つくばエクスプレス「みどりの駅」から車で5分です。
住みながらの売却も進められます。
許認可と体制
許認可・加盟
- 宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10888号
- 茨城県宅地建物取引業協会 会員
会社の体制
- 代表取締役 岡田 仁史
- 本社 茨城県つくば市みどりの東
- 営業所 千葉県習志野市
- スタッフ 19名
- 営業 10:00 – 20:00／定休日なし
大臣免許は、二つ以上の都道府県に事務所を置く場合に受けるものです。
対応エリア
つくば市を中心に、茨城県と千葉県で伺います。建物名とお部屋の階数をお知らせください。
茨城県
- つくば市（本社）
- 守谷市
千葉県
- 習志野市（営業所）
上記以外の茨城県内・千葉県内もご相談ください。
中古マンション売却について
よくあるご質問
近い間取りの部屋が同時に出ています。
先に出た部屋の反応を見てからお話しします。価格で並ぶか、時期をずらすか。打ち手はいくつかあります。
住みながら売れますか。
進められます。見学の日取りはご都合に合わせます。
賃貸中でも売れますか。
売れます。賃貸借契約の残り期間をお知らせください。
直してからでないと不利ですか。
そうとは限りません。自分で手を入れる前提で探す方もいます。
売り出す前に用意するものはありますか。
管理規約と、管理費・積立金の額が分かる書類です。
つくば市の
中古マンション売却のご相談
同じ建物の売り出しも見たうえでご説明します。
お電話でのお問い合わせは
こちらから
本社は 029-896-5470。受付は毎日10:00 – 20:00、定休日はありません。「中古マンション売却のサイトを見た」とお伝えください。
- 管理の状況を正しく伝えることから始めます
- 決まらないときは当社が買い取る道もあります
- つくば市・守谷市・習志野市へ伺います
| 特選エリア | 茨城県つくば市 茨城県守谷市 千葉県習志野市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 買取, 売却仲介 |
| 主な業務 | 居住用売買物件の紹介、月々のお支払い4万円台〜6万円台特集、駐車場スペース3台以上特集、駅徒歩15分以内特集 |
| 郵便番号 | 〒305-0883 |
| 所在地 | 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント 2A |
| 電話 | 029-896-5470 |
| FAX | 029-896-5471 |
| 会社名 | リブパートナーズ株式会社 |
| 代表者 | 岡田 仁史 |
| 営業時間 | 10:00〜20:00 |
| 定休日 | なし |
| その他 | 国土交通大臣 (1) 第10888号 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | TX「みどりの駅」東口より車で5分 常磐自動車道「谷田部IC」より車で4分 |
- 住所：茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント 2A
- 電話：029-896-5470
- アクセス：TX「みどりの駅」東口より車で5分
常磐自動車道「谷田部IC」より車で4分
