USED CONDO SALE
牛久市の中古マンション売却は
有限会社マツザカハウスへ
使っていないマンションの出口は、売却だけではありません。売買も賃貸も30年扱ってきたマツザカハウスなら、売った場合の手取りと貸した場合の収支を並べて比較できます。そのお部屋にとって得な方を、一緒に選びましょう。
「売るのと貸すの、どちらが得？」まずはお気軽にご相談ください
お問い合わせの際は「中古マンション売却のサイトを見た」とお伝えください。
売却査定も賃貸の収支シミュレーションも無料です。空き部屋のままでもご相談いただけます。
こんなお悩みありませんか？
- 住まなくなったマンションの管理費・修繕積立金がもったいない
- 売るべきか、賃貸に出すべきか決められない
- 相続した区分マンションの扱いに困っている
- 室内が古く、売れるのか・貸せるのか不安
- 住み替えでマンションを手放したい
- 遠方の部屋の管理ができず、空室のままになっている
マツザカハウスの中古マンション売却が選ばれる理由
売る・貸すを同じ窓口で比較
売買業務と賃貸管理・賃貸斡旋の両方を30年。売却した場合の手取り額と、賃貸に出した場合の収支を並べてご提示できるから、納得して出口を選べます。
地域の相場と需要を熟知
牛久市周辺でどんな間取りに需要があるか、買いたい人・借りたい人がどこにいるかを知っています。地域密着30年の実感に基づいた、根拠のある査定をご提示します。
古いお部屋はリフォーム提案も
中古住宅再生販売のノウハウで、費用対効果のあるリフォームをしてから売る・貸す選択肢もご提案。手を入れる価値があるかどうかを正直にお伝えします。
お急ぎなら直接買取も
早く手放したい場合は当社の直接買取に切り替え可能。管理費・修繕積立金の負担をすぐに止めたい方に向いています。
ごあいさつ
マンションを空けたまま持ち続けると、管理費・修繕積立金・固定資産税だけが出ていきます。売るのか、貸すのか、住むのか。私たちは売買と賃貸の両方を扱う立場から、損得を数字でご説明することを大切にしています。
支店もなく「牛久」1店舗の小さな会社ですが、だからこそ一件一件に丁寧に向き合えます。少人数の会社のメリットを最大限に生かし、地域社会に貢献できるよう努力してまいります。査定・ご相談は無料です。どうぞお気軽にご相談ください。
知っておきたい「登記の義務化」
相続した不動産・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。売却・買取のご相談とあわせて、登記まわりの手続きについてもお気軽にご相談ください。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- 2024年4月1日より前の相続にもさかのぼって適用されます（2027年3月31日まで）。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります（2028年3月31日まで）。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
出口を決める3ステップ
売却した場合の想定価格と、賃貸に出した場合の家賃収入・経費を並べてご提示します。数字を見てから方針を決められます。
売却なら地域相場を踏まえた価格で販売活動を、賃貸なら入居者の募集と契約を当社が行います。途中での方針変更もご相談ください。
売却は契約・引き渡しまで、賃貸は入居後の管理まで当社が対応します。遠方にお住まいでも、窓口ひとつで完結します。
売買から賃貸・再生まで、窓口ひとつ
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 茨城県牛久市（本拠地・JR常磐線 牛久駅東口 徒歩8分）
- つくば市・龍ヶ崎市・稲敷郡阿見町
- 上記以外の茨城県南部地域もご相談に応じます（まずはお電話でお問い合わせください）
対応物件
- 区分マンション（居住用・投資用）
- 相続したお部屋・空室のままのお部屋
- 室内が古いお部屋・賃貸中のお部屋もご相談ください
よくあるご質問
お部屋の立地・状態・ローン残債・今後の使う予定によって変わります。当社は両方に対応していますので、売却の手取り額と賃貸の収支を数字で比較してご提案します。まずは無料のシミュレーションをご利用ください。
はい。賃貸斡旋（入居者募集）から賃貸管理まで、30年の実績があります。遠方にお住まいの方でも、窓口ひとつでお任せいただけます。
はい。現状のままの売却も、リフォームをしてから売る・貸す方法も、費用対効果を比較してご提案します。お急ぎの場合は当社の直接買取も可能です。
中古マンションの売却・活用のご相談は、まずはお気軽にお電話ください
売却・賃貸・買取・管理まで、牛久市・茨城県南部の中古マンションのご相談に、売買と賃貸の両輪30年のマツザカハウスがお応えします。
| 特選エリア | 茨城県つくば市 茨城県龍ヶ崎市 茨城県稲敷郡阿見町 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 買取, 売却仲介, 管理, リノベーション, 賃貸, 不動産投資, 一棟買取, 民泊 |
| 主な業務 | 不動産全般、宅地開発分譲、中古住宅再生販売、分譲住宅販売、賃貸管理、賃貸斡旋 |
| 郵便番号 | 〒300-1222 |
| 所在地 | 茨城県牛久市南1-15-6 |
| 電話 | 029-874-7000 |
| 会社名 | 有限会社マツザカハウス |
| 代表者 | 代表取締役 荒川 裕市 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | ≪免許≫ 宅地建物取引業免許 茨城県知事（7）第5505号 ≪加盟団体≫ 社団法人全国宅地建物取引業保証協会 株式会社日本住宅保証検査機構 あいおいニッセイ同和損保代理店 |
| リンク | ホームページ ブログ |
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| アクセス | ＪＲ牛久駅東口より徒歩8分 お店には駐車場もございます。 コープ牛久さんの隣です。 |
- 住所：茨城県牛久市南1-15-6
- 電話：029-874-7000
- アクセス：ＪＲ牛久駅東口より徒歩8分
お店には駐車場もございます。
コープ牛久さんの隣です。
