マンションの売却をお考えの方へ
こんなお悩みはありませんか?
・相続等で取得した不動産を売りたい
・今の住宅を売って住み替えをしたい
・時間があるので、できるだけ高く売りたい
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長野県佐久市・上田市・長野市・松本市を中心に長野県内全域
「相続登記の義務化」が、2024年4月1日から施行されます。
・相続登記の義務化後には、期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
・既に所有している不動産にも適用されます。
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」になります。
・住所変更した場合も不動産登記が義務化され、2年以内に手続きをしなければ最高で5万円の過料に処せられます。
売却するときや担保に差し出す場合にすぐに手続きができない場合がございます。
相続登記の義務化によって、土地を相続したときはできるだけ早く相続登記をするようおすすめいたします。
仲介/買取 比較 | 仲介の場合 | 買取の場合 |
買主 | 主に個人のお客様 | 不動産会社 |
売却手続期間 | 一から買主を探すため買取の場合よりも売却手続きが完了するまで時間がかかる | 不動産会社が購入するため早期に手続きが完了できる |
売却価格 | 不動産市場の相場価格で売却できる可能性がある | 仲介と比べると場合によっては売却価格が低くなることがある |
不動産”仲介”のメリット
・適正価格がわかる
・売買に関する手間を省ける
・トラブルが起きた際には仲裁役
不動産会社を見極める
不動産売却は大きな金額が動く取り引きです。だからこそ、パートナーとなる不動産会社の専門性はもちろん、対応力を見極めましょう。
第一にしたいのは“親身になって話を聞いてくれるか”です。売り主様のお悩みやご要望を受け止め、それに合わせた提案をしてくれるかをチェックしてください。
また、不動産売却ならではのポイントとしては“地域密着性”にも目を向けましょう。不動産の特性は地域ごとに大きく異なります。エリアの不動産情報や特徴を熟知している不動産会社であれば、適切な販売活動を実施してくれるはずです。
そして最後に見極めたいのは“信頼感”です。 初対面の段階からどのような対応をしてくれるのかに目を光らせ、信用に足る担当者なのか?安心して任せられる不動産会社なのか?を確認しましょう。
エリア | 長野県 |
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業種 | 不動産取引会社 |
主な業務 | 土地建物 売買・仲介 宅地開発販売・建売分譲 アパート建設企画・立案 不動産全般の相談 不動産コンサルティング |
郵便番号 | 〒385-0022 |
所在地 | 長野県佐久市岩村田751番地 |
電話 | 0267-68-2001 |
FAX | 0267-68-0755 |
店舗名 | ミヤモリ不動産 佐久本店 |
会社名 | ミヤモリ不動産 株式会社 |
代表者 | 代表取締役 青木 芙美子 |
営業時間 | 9:00~18:00 |
定休日 | 毎週水曜日および年末年始、お盆、ゴールデンウイーク |
その他 | 長野県知事(7)4151号 (社)全日本不動産協会 (社)不動産保証協会 |
リンク | ホームページ 売却サイト リノベーションサイト 長野不動産✕リフォームナビ |
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- 住所:長野県佐久市岩村田751番地
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