USED CONDO SALE
札幌の中古マンションを
ご希望の方法で売却
札幌中心部の中古マンション、区分所有や投資用、相続したマンションの売却は札翔住販へ。
時間をかけて高く狙う仲介と、すぐに手放せる直接買取。空室のままでも、賃貸中のままでも、ご希望とお部屋の状況に合わせて売却をサポートします。
中古マンション・区分所有の売却、まずはお気軽にお電話ください
査定・ご相談はすべて無料。秘密厳守でお取引いたしますので、まずはお気軽にどうぞ。
こんなお悩みありませんか？
- 相続した分譲マンションを、使う予定がなく売却したい
- 空室のまま管理費・修繕積立金だけを払い続けている
- 賃貸中の投資用マンションを、入居者がいるうちに売りたい
- 築年数が経っていて、本当に売れるのか不安がある
- 仲介に出しているが、内見も入らず長引いている
- 事情があって、できるだけ早く現金化したい
札翔住販が選ばれる理由
仲介と買取、お部屋に合った売り方を一緒に選ぶ
「相場で高く」なら仲介、「早く確実に」なら直接買取。当社は両方の窓口を持つため、立地・築年数・お部屋の状況に合わせて、最適な売り方をご提案できます。迷われている段階のご相談も歓迎します。
買取なら仲介手数料0円。賃貸中・空室どちらも対応
当社が直接買い取る場合、仲介手数料はかかりません。入居者がいる賃貸中の物件は退去を待たずそのまま、空室の物件は内見対応の手間なく、いずれもお引き受けできます。リフォームしてから売る必要もありません。
残置物の処分や相続手続きまでまとめて
お部屋に残った家財・残置物の処分や、相続・登記まわりの手続きも、提携先と連携してまとめてご依頼いただけます。遠方の相続物件で片付けに行けない、という方も、現状のままお任せください。
平成19年創業、札幌のマンション相場を熟知
創業以来、札幌市を中心とした地域密着の不動産会社として、区分マンションの取引にも数多く携わってまいりました。エリアごとの相場を踏まえた正直な説明で、ご納得いただける価格をお示しします。
代表ごあいさつ
このたびは札翔住販株式会社のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。代表の長崎太樹です。中古マンションの売却は、管理費や修繕積立金、賃貸中かどうかなど、戸建てや土地とは違う事情が絡みます。当社は平成19年の創業以来、札幌の区分マンションのご相談にも数多く向き合ってまいりました。
空室のまま、あるいは賃貸中のまま持ち続けるのが負担なら、売却という選択肢があります。私たちは仲介でじっくり売る道と、当社が直接買い取る道の両方から、お部屋に一番合った出口を一緒に考えます。築古や管理費の心配があるお部屋も、どうぞお気軽にご相談ください。
マンションを売らずに置くリスク
住んでいなくても、所有している限り管理費・修繕積立金の支払いは続きます。築年数が経つほど修繕積立金は値上がりする傾向があり、固定費が重くのしかかります。
人が住まないお部屋は換気されず、湿気やカビで室内の劣化が進みます。設備の不具合にも気づきにくく、いざ売る・貸す際に余計な費用がかかることがあります。
築年数の経過や周辺の供給状況により、マンションの資産価値は下がっていきます。売り時を逃すと、希望していた価格では売れなくなることもあります。
分けにくい不動産は、相続人どうしの話し合いがこじれる原因になりがちです。早めに売却して現金にしておくことで、争いを避けやすくなります。
知っておきたい「登記の義務化」
相続したマンション・所有している不動産には、近年の法改正で登記の義務が定められました。期限を過ぎると過料の対象になります。マンションの売却・買取のご相談とあわせて、登記まわりの面倒な手続きも当社が窓口となってサポートします。
相続登記の義務化
- 相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに所有している不動産にもさかのぼって適用されます。
- 期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます。
- 義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります。
- 正当な理由なく変更登記を行わない場合、5万円以下の過料が科される可能性があります。
マンションの売り方
市場で買主を募り、相場での売却を目指す方法。時間に余裕があり、できるだけ高く売りたいお部屋に向いています。販売活動から契約・引渡しまで当社がサポートします。
当社が直接買い取る方法。買主探しや内見対応が不要で早期に現金化でき、賃貸中・空室・築古のお部屋もそのままお引き受けできます。確実に整理したい方に。
すぐに売らず、賃貸に出して家賃収入を得る活かし方。立地や需要によっては有効です。運用が向くか、売却と比べてどちらがよいかもあわせてご相談ください。
区分マンションの売却に対応
対応エリア・対応物件
対応エリア
- 札幌市（本拠地・手稲区前田）全区
- 札幌圏：石狩・小樽・江別・岩見沢・恵庭・千歳・苫小牧 周辺
- 上記近隣もまずはお気軽にご相談ください
対応物件
- 分譲・区分マンション
- 投資用・賃貸中のマンション
- 空室・築古のマンション
- 相続したマンションもご相談ください
よくあるご質問
売却できます。入居者がいる賃貸中のお部屋は、退去を待たずにそのままの状態でお引き受けできます。入居者への対応も当社で引き継ぎますので、オーナー様にお手間はかかりません。投資用物件の整理にもお使いいただけます。
価格を優先するなら仲介、確実さとスピードを優先するなら買取が基本です。当社は両方の窓口を持っていますので、お部屋の状況やご事情をお聞きしたうえで、どちらが向くかも含めて中立な立場でご提案いたします。
対応可能です。築年数が経ったお部屋や、管理費・修繕積立金の滞納があるお部屋も、状況を確認しながらお引き受けの可能性を探ります。一般の仲介では敬遠されがちなケースこそ、買取専門の当社にご相談ください。
まずはお気軽にお電話ください
中古マンション・区分所有・投資用物件の売却は、仲介と直接買取の二択から。札翔住販が空室・賃貸中のお部屋まで、ご希望に合わせてサポートします。
| エリア | 北海道 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 主な業務 | 不動産買取 上記に付随する一切の業務 |
| 郵便番号 | 〒006-0815 |
| 所在地 | 北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1 |
| 電話 | 011-676-3727 |
| FAX | 011-676-3728 |
| 会社名 | 札翔住販株式会社 |
| 代表者 | 長崎太樹 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| その他 | 北海道知事免許 石狩（4）第7433号 （公社）全日本不動産協会会員 （一社）北海道不動産公正取引協議会加盟 （公社）不動産保証協会 |
| リンク | ホームページ |
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| アクセス | 前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分 |
- 住所：北海道札幌市手稲区前田5条7丁目3－1
- 電話：011-676-3727
- アクセス：前田６条６丁目（ＪＲ北海道バス）より徒歩3分
