【宮脇燃料不動産部】宮崎県都城市の中古マンション売却

MIYAZAKI / CONDOMINIUM & SALES

都城市を中心に
北諸県郡・近隣市町の中古マンション売却でお困りの方へ

都城の中古マンション売却・空室処分問題を解決へ

創業60年・賃貸管理ノウハウで対応

株式会社宮脇燃料不動産部

にお任せ下さい

ご要望やご事情に合わせて最適な方法をご提案

中古マンション売却を査定・仲介・買取・賃貸切替など、トータルでサポート

TEL電話で相談 LINELINEで相談

「相続登記の義務化」2024年4月1日施行

・期限までに手続きを行わない場合、最高で10万円の過料に処せられます
・既に所有している不動産にも適用されます
・期限は「自己のために相続の開始があったこと及び所有権を取得したことを知った日から3年以内」

「住所等変更登記の義務化」2026年4月1日施行

・住所や氏名・名称の変更の日から2年以内に登記申請することが義務付けられます
・義務化前（令和8年4月1日より前）の変更も対象となります
・正当な理由なく変更登記を行わない場合には5万円以下の過料が科される可能性があります

対応エリア

宮崎県【都城市・北諸県郡三股町】／鹿児島県【曽於市財部町・曽於市末吉町】※対応エリアはお気軽にご相談ください。遠方にお住まいの所有者様のご相談も承ります

『株式会社宮脇燃料不動産部の強み』

【創業60年の地域密着！都城市・北諸県郡で築いた信頼と実績】

LPガス販売を起点に、都城市で60年以上にわたり地域とともに歩んできた弊社は、不動産事業・賃貸業・県営住宅指定管理者窓口事務所まで、暮らしに直結する事業を多角的に展開してきました。地元のお客様との長いお取引で培った地域事情の理解と、不動産取引の実務経験を活かし、相続された空き家・遊休物件のご相談に丁寧に向き合います。「地元のあの宮脇さんならば安心」と信頼いただける関係性こそ、私たちの何よりの財産です。

【相続対策専門士在籍！相続不動産・空き家活用の専門家がサポート】

宮崎県知事免許・コンサルティングマスター（公益財団法人不動産流通センター認定）を有する相続対策専門士が在籍し、複雑になりがちな相続不動産のご相談にも専門家視点で対応します。「相続登記の義務化」「住所等変更登記の義務化」など制度変更への対応はもちろん、ご家族の事情に即した最適な活用・処分プランをご提案。税理士・司法書士・弁護士など士業ネットワークとも連携し、ワンストップで安心してお任せいただけます。

【グループ事業の総合力！清掃・修繕からリノベまでワンストップ】

不動産事業に加え、おそうじ本舗FC・壁紙革命FC・レンタルコンテナなどグループ事業を擁しているため、空き家の片付け・残置物処分・原状回復・リフォーム・賃貸転用まで一気通貫でご対応可能です。「相続したが遠方で手が回らない」「片付けから売却までまとめて任せたい」というご要望にも、外部委託に頼らない一社完結のサポート体制で、スピーディかつ無駄のないご提案ができます。

おひとりで悩まずお気軽にご相談下さい

〜選択肢はたくさんあります〜

どんな解決方法があるんだろう？

▼

01仲介での中古マンション売却

都城市・北諸県郡の中古マンション・分譲マンションを、創業60年の地元ネットワークとポータルサイト掲載で仲介売却。地元購入希望者・県外移住希望者・投資家まで幅広いチャネルへアプローチし、適正価格での早期売却を実現します。築年経過・修繕積立金状況も含めて買主様視点で丁寧にご説明。

02査定・空室対策提案

「いくらで売れるか」「空室のまま売るか」を、創業60年の地元相場と賃貸管理ノウハウで査定・提案。県営住宅指定管理者として培った賃貸の知見で、空室対策と売却の両軸からご事情に合わせた最適解をご提示します。査定後の売却判断はお客様のご自由で。

03賃貸への切替提案

「売却益より長期収益を重視したい」「すぐに動かさず賃貸で運用したい」というご事情にも、グループ事業（賃貸業）連携で賃貸切替をご提案。都城市・北諸県郡の家賃相場と入居者ニーズを踏まえた賃貸計画をご提示し、将来の売却タイミングも併せて整理いたします。

04直接買取への切替

「仲介で時間がかかりそう」「秘密厳守で売りたい」というご事情に、当社直接買取への切替もご検討ください。創業60年の自社資金力で、空き部屋・賃貸中・修繕積立金滞納などの複雑な事情もスピード対応。残置物処分（おそうじ本舗FC連携）込みで現況のままお売りいただけます。

お客様のご希望・ご要望にお応えします

中古マンション売却について、もう一歩

中古マンション売却は、放置することで状況が悪化しがちです。災害・近隣トラブル・税金負担増のリスクを避けるためにも、早めの相談をお勧めいたします。

空き家対策特別措置法が改正されました。
管理不全空き家に指定されると、最大6倍に税金が上がる可能性がありますので、適切な管理をお勧めいたします。

物件によっては買取のご対応が難しいケースもありますので、予めご了承ください

会社挨拶

株式会社宮脇燃料の宮脇佳亨と申します。弊社は「住」に関わる事を通じて、お客様の「必要」と「要望」と「快適」の実現を目的に、60年以上にわたり都城の地で事業を続けてまいりました。LPガス販売を起点に、不動産事業、賃貸業、県営住宅指定管理者窓口事務所、レンタルコンテナ、おそうじ本舗FC、壁紙革命FCと、暮らしに直結するサービスを多角的に展開しています。

空き家・相続不動産・中古住宅の買取・売却・活用・リフォームに関するご相談は、長年地域で培った経験とグループ事業の総合力でお応えします。相続対策専門士在籍の安心体制と、士業ネットワークを活かしたワンストップ対応で、お客様の大切なご資産を最善のかたちでお届けします。これからも時代に沿ったサービスで地域社会の発展に貢献してまいります。