マンションの「売却」は「個人」の方々が、「買取」は不動産や開発等の「業者」が物件を買います。一般的に「売却」は時間はかかるが相場に準じた売却金額、「買取」は短期ではあるが相場より安めの売却金額と言われています。マンションの売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。マンション、アパート、相続不動産など不動産売却のお悩みを全国の専門家が解決致します!

レディアホーム株式会社

小平市の中古マンション売却は、レディアホーム株式会社へ

レディアホームは東京都小平市の不動産会社です。中古マンションのご売却をお引き受けします。同じ棟の売り出しと成約を見てから、価格をご提案します。本社は一橋学園駅から徒歩8分です。

棟の相場を先に知る

お電話の際は「中古マンション売却のサイトを見た」とお伝えください。

小平市で多い
中古マンション売却のご相談

  • いくらで売り出すか迷っています。
  • 住み替え先が決まっています。
  • 同じ棟に売り物件が出ています。
  • 貸すか売るか迷っています。
  • 相続した部屋があります。
  • ローンが残ったままです。

代表の
ごあいさつ

レディアホーム株式会社 代表取締役 萩原貴光

代表取締役 萩原 貴光

マンションは、同じ棟の中で比べられます。だから出し方と時期が結果を分けます。数字の根拠をお見せします。

お身体の相談でかかりつけの医師を訪ねるように。不動産のことで思い出していただける一軒でありたい。そう真剣に考えています。

会社の理念は、親愛・誠実・貢献・感謝です。スタッフに一度会いに来てください。

中古マンションの売却で
当社ができること

1

同じ棟の動きを見て決めます

いま出ている部屋と、過去の成約。階と向き、間取りまで見て価格をご提案します。

2

管理組合の資料から読みます

総会の議事録と長期修繕計画。買い手はそこを見ます。先に整えておくと話が早く進みます。

3

居住中でも進められます

住みながらのご売却は珍しくありません。内覧の日程もご相談のうえで決めます。

4

動かないときは当社が引き取ります

期間を決めて売り出し、届かなければ買い取る形もあります。予定が立てやすくなります。

売り出しの前に
知っておきたいこと

2週間

売り出し直後がいちばん見られます

この時期の価格設定で結果が変わります。

同じ棟

競合が出ると比べられます

似た部屋が並ぶと、価格と条件で選ばれます。出す時期も結果に効きます。

毎月

管理費と修繕積立金は止まりません

住んでいなくても、所有している間は支払いが続きます。

改定

積立金の値上げは買い手も見ます

次の改定が近いと、購入の判断に影響します。時期を踏まえて出したいところです。

制度の運用は市町村ごとに違います。お住まいの自治体の扱いをご確認ください。

重要なお知らせ

知っておきたい
「登記の義務化」

相続した不動産と、所有している不動産。近年の法改正で登記が義務になりました。期限を過ぎると過料の対象になります。手続きそのものは司法書士の領域です。売却のご相談とあわせてお尋ねください。

2024.4.1 施行

相続登記の義務化

  • 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
  • すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます(2027年3月31日まで)。
  • 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
2026.4.1 施行済

住所等変更登記の義務化

  • 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
  • 義務化より前に生じていた変更も対象になります(2028年3月31日まで)。
  • 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。
LINEから無料相談する|レディアホーム株式会社の公式アカウント

レディアホームが
お引き受けすること

無料の査定と、売り出しのご提案

部屋と管理の状態を拝見して金額をお出しします。机上での簡易査定なら数時間から1日ほど。訪問しての詳細査定は1週間ほどです。

仲介でのご売却

買い手を探してお売りします。写真の撮り方から、内覧の日どりまでご一緒します。

買取という受け皿

日取りが決まっている場合は、当社が引き取る形もあります。人を通さずに済みます。

貸すという選び方

手放さずに持つ道もあります。家賃の見込みと、空室になったときの負担まで出します。

仲介で売るか、
買い取ってもらうか

売り方によって、手取りと日数が変わります。両方を出してからお決めください。

進め方 向いているとき はじめにすること
仲介でお売りする 時間をかけられるとき。棟に人気があるとき。 売り出し価格と期間の見込みを出します。
当社が買い取る 日取りを決めたいとき。人を通したくないとき。 現況を拝見して、その場で条件をご提示します。
貸して持ち続ける 手放す踏ん切りがつかないとき。 賃料の見込みと、貸したあとの費用を出します。

本社は小平市上水本町4丁目。一橋学園駅から徒歩8分です。
査定だけのご依頼で構いません。片づけの前でも承ります。

資格と許認可

許認可

  • 宅地建物取引業 東京都知事(1)第108839号

在籍する有資格者

  • 宅地建物取引士
  • 公認不動産コンサルティングマスター
  • 相続診断士
  • 建物アドバイザー1級
  • ファイナンシャルプランナー2級

対応エリア

小平市を中心に伺います。物件の所在地をお知らせください。

東京都

  • 小平市(本社)
  • 東村山市
  • 国分寺市

上記以外の東京都内もご相談ください。

中古マンション売却について
よくあるご質問

いくらで売り出せばよいですか。

同じ棟の成約といま出ている部屋を並べてご提案します。根拠が分かる形でお渡しします。

査定は無料ですか。

無料です。今すぐ売る予定がない方も、参考としてご依頼ください。出した金額を見てから決めていただけます。

住みながら売れますか。

売れます。お住まいのままで進める方は多くいらっしゃいます。日どりは事前に決めます。

同じ棟に売り物件が出ています。

出す時期と価格をあわせてご相談します。条件の見せ方でも差が付きます。

ローンが残っています。

残債があってもご相談いただけます。売った金額との差を先に確認します。

売却にはどんな費用がかかりますか。

仲介手数料・抵当権の抹消費用・契約の印紙代です。利益が出た場合は譲渡所得税と住民税もかかります。

小平市以外でも来てもらえますか。

伺います。本社は小平市です。東村山市や国分寺市をはじめ、東京都内でお受けしています。

小平市の中古マンション
売却のご相談

売ると決めていない段階でも構いません。まずはお声がけください。

お電話でのお問い合わせは
こちらから

042-349-6346

受付は9:30 – 19:30、水曜定休です。「中古マンション売却のサイトを見た」とお伝えください。

  • 居住中でも空室でも拝見します。片づけの前で構いません
  • 一橋学園駅から徒歩8分。小平市上水本町4丁目です
  • 小平市・東村山市・国分寺市へ伺います

※このページの掲載内容は、レディアホーム株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。

会社詳細
特選エリア 東京都小平市 東京都東村山市 東京都国分寺市
業種 不動産取引会社
相談内容 買取, 売却仲介
主な業務 不動産取引
郵便番号 〒187-0022
所在地 東京都小平市上水本町4丁目20-18 1F
電話 042-349-6346
FAX 042-349-6347
会社名 レディアホーム株式会社
代表者 萩原 貴光
営業時間 9:30〜19:30
定休日 水曜日
その他 東京都知事 (1) 第108839号
リンク ホームページ
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アクセス 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩8分
中央線 国分寺駅 バス8分「桜堤」停歩1分

このフォームからいただいたお問い合わせは、当サイトにて内容を確認し、無関係な営業やスパムなどを除いたうえで、掲載業者様へお届けしています。
直接のメールフォームも上記にございます。

「レディアホーム株式会社」へのお問い合わせはこちらから
  • 住所:東京都小平市上水本町4丁目20-18 1F
  • 電話:042-349-6346
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