小平市の中古マンション売却は、レディアホーム株式会社へ
レディアホームは東京都小平市の不動産会社です。中古マンションのご売却をお引き受けします。同じ棟の売り出しと成約を見てから、価格をご提案します。本社は一橋学園駅から徒歩8分です。
小平市で多い
中古マンション売却のご相談
- いくらで売り出すか迷っています。
- 住み替え先が決まっています。
- 同じ棟に売り物件が出ています。
- 貸すか売るか迷っています。
- 相続した部屋があります。
- ローンが残ったままです。
代表の
ごあいさつ
代表取締役 萩原 貴光
マンションは、同じ棟の中で比べられます。だから出し方と時期が結果を分けます。数字の根拠をお見せします。
お身体の相談でかかりつけの医師を訪ねるように。不動産のことで思い出していただける一軒でありたい。そう真剣に考えています。
会社の理念は、親愛・誠実・貢献・感謝です。スタッフに一度会いに来てください。
中古マンションの売却で
当社ができること
同じ棟の動きを見て決めます
いま出ている部屋と、過去の成約。階と向き、間取りまで見て価格をご提案します。
管理組合の資料から読みます
総会の議事録と長期修繕計画。買い手はそこを見ます。先に整えておくと話が早く進みます。
居住中でも進められます
住みながらのご売却は珍しくありません。内覧の日程もご相談のうえで決めます。
動かないときは当社が引き取ります
期間を決めて売り出し、届かなければ買い取る形もあります。予定が立てやすくなります。
売り出しの前に
知っておきたいこと
2週間
売り出し直後がいちばん見られます
この時期の価格設定で結果が変わります。
同じ棟
競合が出ると比べられます
似た部屋が並ぶと、価格と条件で選ばれます。出す時期も結果に効きます。
毎月
管理費と修繕積立金は止まりません
住んでいなくても、所有している間は支払いが続きます。
改定
積立金の値上げは買い手も見ます
次の改定が近いと、購入の判断に影響します。時期を踏まえて出したいところです。
制度の運用は市町村ごとに違います。お住まいの自治体の扱いをご確認ください。
知っておきたい
「登記の義務化」
相続した不動産と、所有している不動産。近年の法改正で登記が義務になりました。期限を過ぎると過料の対象になります。手続きそのものは司法書士の領域です。売却のご相談とあわせてお尋ねください。
相続登記の義務化
- 相続の開始と所有権の取得を知った日から3年以内に登記申請が必要です。
- すでに相続していた不動産にもさかのぼって適用されます(2027年3月31日まで)。
- 正当な理由なく手続きを行わない場合、10万円以下の過料の対象になります。
住所等変更登記の義務化
- 住所や氏名・名称を変更した日から2年以内の登記申請が義務です。
- 義務化より前に生じていた変更も対象になります(2028年3月31日まで)。
- 正当な理由なく行わない場合、5万円以下の過料が科されることがあります。
レディアホームが
お引き受けすること
無料の査定と、売り出しのご提案
部屋と管理の状態を拝見して金額をお出しします。机上での簡易査定なら数時間から1日ほど。訪問しての詳細査定は1週間ほどです。
仲介でのご売却
買い手を探してお売りします。写真の撮り方から、内覧の日どりまでご一緒します。
買取という受け皿
日取りが決まっている場合は、当社が引き取る形もあります。人を通さずに済みます。
貸すという選び方
手放さずに持つ道もあります。家賃の見込みと、空室になったときの負担まで出します。
仲介で売るか、
買い取ってもらうか
売り方によって、手取りと日数が変わります。両方を出してからお決めください。
| 進め方 | 向いているとき | はじめにすること |
|---|---|---|
| 仲介でお売りする | 時間をかけられるとき。棟に人気があるとき。 | 売り出し価格と期間の見込みを出します。 |
| 当社が買い取る | 日取りを決めたいとき。人を通したくないとき。 | 現況を拝見して、その場で条件をご提示します。 |
| 貸して持ち続ける | 手放す踏ん切りがつかないとき。 | 賃料の見込みと、貸したあとの費用を出します。 |
資格と許認可
許認可
- 宅地建物取引業 東京都知事(1)第108839号
在籍する有資格者
- 宅地建物取引士
- 公認不動産コンサルティングマスター
- 相続診断士
- 建物アドバイザー1級
- ファイナンシャルプランナー2級
対応エリア
小平市を中心に伺います。物件の所在地をお知らせください。
東京都
- 小平市(本社)
- 東村山市
- 国分寺市
上記以外の東京都内もご相談ください。
中古マンション売却について
よくあるご質問
いくらで売り出せばよいですか。
同じ棟の成約といま出ている部屋を並べてご提案します。根拠が分かる形でお渡しします。
査定は無料ですか。
無料です。今すぐ売る予定がない方も、参考としてご依頼ください。出した金額を見てから決めていただけます。
住みながら売れますか。
売れます。お住まいのままで進める方は多くいらっしゃいます。日どりは事前に決めます。
同じ棟に売り物件が出ています。
出す時期と価格をあわせてご相談します。条件の見せ方でも差が付きます。
ローンが残っています。
残債があってもご相談いただけます。売った金額との差を先に確認します。
売却にはどんな費用がかかりますか。
仲介手数料・抵当権の抹消費用・契約の印紙代です。利益が出た場合は譲渡所得税と住民税もかかります。
小平市以外でも来てもらえますか。
伺います。本社は小平市です。東村山市や国分寺市をはじめ、東京都内でお受けしています。
小平市の中古マンション
売却のご相談
売ると決めていない段階でも構いません。まずはお声がけください。
お電話でのお問い合わせは
こちらから
受付は9:30 – 19:30、水曜定休です。「中古マンション売却のサイトを見た」とお伝えください。
- 居住中でも空室でも拝見します。片づけの前で構いません
- 一橋学園駅から徒歩8分。小平市上水本町4丁目です
- 小平市・東村山市・国分寺市へ伺います
※このページの掲載内容は、レディアホーム株式会社 ご担当者様のご確認のもと公開しています。
| 特選エリア | 東京都小平市 東京都東村山市 東京都国分寺市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 買取, 売却仲介 |
| 主な業務 | 不動産取引 |
| 郵便番号 | 〒187-0022 |
| 所在地 | 東京都小平市上水本町4丁目20-18 1F |
| 電話 | 042-349-6346 |
| FAX | 042-349-6347 |
| 会社名 | レディアホーム株式会社 |
| 代表者 | 萩原 貴光 |
| 営業時間 | 9:30〜19:30 |
| 定休日 | 水曜日 |
| その他 | 東京都知事 (1) 第108839号 |
| リンク | ホームページ |
| 損をしない シリーズ 別掲載 |
空き家対策フル活用ドットコム 中古住宅買取専門ドットコム 空き地買取専門ドットコム 中古マンション買取専門ドットコム 不動産売却フル活用ドットコム 中古住宅売却専門ドットコム 空き地売却専門ドットコム 住み替えフル活用ドットコム |
| アクセス | 西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩8分 中央線 国分寺駅 バス8分「桜堤」停歩1分 |
- 住所:東京都小平市上水本町4丁目20-18 1F
- 電話:042-349-6346
- アクセス:西武多摩湖線 一橋学園駅 徒歩8分
中央線 国分寺駅 バス8分「桜堤」停歩1分





































