千葉県松戸市を拠点に、東葛エリアを中心として対応
誰も住んでいないのに、
管理費と修繕積立金だけが出ていっていませんか。
売るかどうかを決める前に。
「今の状況を整理する」ところから、株式会社まっとうへ
「まだ決められないまま」に
なっていることは、ありませんか？
相続したマンション、親が施設に入って空室になった部屋、住み替えで空いたままの部屋——。株式会社まっとうは千葉県松戸市を拠点に、相続・空き家・不動産整理のご相談を中心とした不動産・ファイナンシャルプランニング会社です。マンションは空室でも管理費と修繕積立金が出続けるのが戸建てとの大きな違いです。まずは現状の整理からご一緒します。
お電話でのご相談はこちら
090-1117-1177無料相談は45〜60分／対面またはオンライン
「中古マンション売却専門ドットコムを見た」とお伝えください。まだ売ると決めていない段階で構いません。
01こんな状態のまま、止まっていませんか
放っておいても自然に解決することは、ほとんどありません。
- 親が施設に入り、マンションが空室のままになっている
- 誰も住んでいないのに、管理費と修繕積立金だけが毎月出ていく
- 相続したが、売るか貸すかリフォームするか決められない
- 築年数が経っていて、そのままで売れるのか分からない
- 住宅ローンの返済が重く、この先どうすればいいのか分からなくなっている
- 兄弟の共有名義のままで、誰も手をつけられずにいる
時間が経つほど、選択肢は減り、費用がかさみ、精神的な負担が増えていきます。
02「整理するだけの相談」とは？
マンションの相談は「いくらで売れるか」から始まりがちです。でも実際は、価格より先に整理しておくべきこと——このまま持ち続けた場合に毎月いくら出ていくのか——がたくさんあります。
この無料相談（45〜60分）で、一緒に整理すること
- 所有（相続）不動産の現状——名義・場所・管理の状況
- いま気になっていること、不安に感じていること
- 今すぐ決める必要があることは何か
- まだ決めなくていいことは何か
- 売却・買取・リノベーション、それぞれの選択肢の整理
「何から手をつければいいのか分からない状態」から、
「次にやるべきことが見える状態」にするのが目的です。
この時点で、売るかどうかを決める必要はありません。
私はこれまで、金融機関やシンクタンクで25年以上、資産やお金に関わる仕事をしてきました。成年後見の相談員として地域の相談に向き合ってきて、いちばん多く耳にしたのは「もっと早く整理しておけばよかった」という言葉です。これは他人事ではありませんでした。私自身、80代の伯母が転倒による入院をきっかけに判断が難しくなる場面を経験しています。そのとき痛感したのは、売る・売らないを決める以前に、判断できるうちに整理しておくことの重要さでした。
不動産の売却は、取引だけを見ればそこで終わりです。でも相続や実家の整理は、取引が終わってからも現実が続いていきます。そこまで含めて初めて「整理」だと考えています。だからこそ、売るかどうかを決める前の相談を大切にしています。
株式会社まっとう 代表取締役 田代 修弘
03資産の専門家として、根拠のある整理を
不動産だけ、税金だけ、では判断できないのが資産の整理です。当社は不動産と金融の両方の資格を持ったうえでご相談をお受けします。
宅地建物取引士
不動産の売買・仲介に必要な国家資格。重要事項の説明など取引の要をお引き受けします。
1級ファイナンシャル・プランニング技能士
FP技能士の最上位資格。相続・税・保険・年金まで含めた家計全体の設計が専門領域です。
日本証券アナリスト協会認定アナリスト
金融・投資分析の専門資格。不動産を「資産全体のなかの一部」として捉えて考えます。
株式会社まっとうは、経済産業省・松戸市認定 特定創業支援の対象事業会社です。
04整理したあとに選べる、4つの道
整理して初めて、どれが自分に合うかが見えてきます。当社は仲介・買取の両方に対応し、リノベーションして活かす選択も含めてご一緒に考えます。
売却する（仲介）
市場で買い手を探し、相場価格での売却を目指す方法です。時間はかかりますが、価格を追いたい方に向いています。売り出し前の準備から、引き渡し後の手続きの見通しまでご説明します。
売却する（買取）
買い手を探さずに手放す方法です。時期を確定させたい方、管理費や修繕積立金の支出を早く止めたい方に向いています。仲介と並べて、手取りと期間の違いを比べてからお決めいただけます。
リノベーションして活かす
手を入れてから貸す、あるいは売る方法です。かかる費用と、その分どれだけ回収できる見込みがあるのかを並べて見立てます。費用をかけない方がよい場合もありますので、正直にお伝えします。
次の世代へ備える
共有名義の整理、相続登記、成年後見や家族信託といった備えの検討です。判断できるうちに手を打てるかどうかで、後の選択肢の幅が変わります。専門的な手続きは各分野の専門家と連携して進めます。
空室でも、管理費と修繕積立金は毎月かかります
マンションは誰も住んでいなくても管理費・修繕積立金・固定資産税が出ていきます。修繕積立金は築年数が上がるにつれて値上げされることが多く、大規模修繕の際に一時金を求められる場合もあります。判断を先送りにするほど、この支出が積み上がっていきます。まずは持ち続けた場合に毎月・毎年いくら出ていくのかを整理するところから始めましょう。
06対応エリア
松戸市を拠点に、流山市・柏市を中心とした東葛エリアのご相談をお受けしています。
オンラインでの相談にも対応しています。遠方にお住まいで現地に来られない方、ご家族が離れて暮らしている場合も、まずはご相談ください。
07よくあるご質問
物件によります。かけた費用がそのまま価格に上乗せできるとは限らず、手を入れない方が結果的に手取りが多くなる場合もあります。当社はかかる費用と回収の見込みを並べてご説明し、費用をかけない方がよい場合はそのようにお伝えします。
築年数だけで決まるものではなく、立地・管理の状態・修繕の履歴なども判断の材料になります。まずは現状を整理したうえで、売却・買取・活用のどれが向いているかを一緒に見立てます。
ご相談は無料で、45〜60分ほどお時間をいただいています。対面のほか、オンラインでの相談にも対応しています。
はい、それが当社の相談の入口です。この無料相談は売るかどうかを決める場ではなく、今の状況を言葉にして整理する場です。「何かしておいた方がいい気はするけれど、どうすればいいのか分からない」という段階で構いません。
ご相談は、代表の田代がお受けします。
| 特選エリア | 千葉県流山市 千葉県柏市 |
|---|---|
| 業種 | 不動産取引会社 |
| 相談内容 | 買取, 売却仲介, リノベーション |
| 主な業務 | 相続した不動産に関する無料相談（45〜60分）。現状を整理し、「今決めること」と「まだ決めなくてよいこと」を整理したうえで、売却・保有・活用など最適な選択肢をご提案します。 |
| 郵便番号 | 〒270-0025 |
| 所在地 | 千葉県松戸市中和倉411-18-103 |
| 電話 | 090-1117-1177 |
| 会社名 | 株式会社まっとう |
| 代表者 | 田代 修弘 |
| その他 | 千葉県知事(1)第18799号 |
| リンク | ホームページ |
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- 住所：千葉県松戸市中和倉411-18-103
- 電話：090-1117-1177
